Генеральный директор ЗАО «Приморстрой» Александр Олексенко:

Пионер долевого строительства в Приморье, компания, создающая новое лицо Уссурийска, готова возводить красивые современные жилые здания и во Владивостоке

В столице Приморья об этой строительной компании мало кто знает, за исключением, пожалуй, специалистов и коллег по СРО «Альянс строителей Приморья», саморегулирующей организации, членом которой является уссурийская строительная компания ЗАО «Приморстрой». А между тем творение рук уссурийских строителей многие жители краевой столицы видят ежедневно. Это - 16-этажный дом с характерным декоративным оформлением окон, расположенный на улице Круговой, неподалеку от Некрасовского рынка. Дом красивый, стильный, невольно привлекающий внимание архитектурным своеобразием. И, как оказалось, еще и очень экономичный. В Уссурийске в домах, возведенных «Приморстроем», начиная с 1992 года (а это более 62 тысяч квадратных метров жилья), проживают около 1200 семей. И все они платят за тепло почти в два раза меньше, чем уссурийцы, которым выпало жить в типовых панельных и кирпичных пятиэтажках.

Фирменный стиль и чувство ответственности

- Секрет прост, - поясняет генеральный директор ЗАО «Приморстрой» Александр Олексенко. – Во-первых, мы возводим стены зданий с применением энергосберегающей технологии. В пятиэтажных домах - это несъемная опалубка из пенополистирола, внутри которой армированный бетон. В девятиэтажных домах – каменно-монолитные стены с утеплителем. Во-вторых, во всех сдаваемых нами домах устанавливаются общедомовые и квартирные приборы учета, благодаря чему каждый владелец платит только за то, что потребил он сам и члены его семьи, не отвечая семейным кошельком за потери, которые бывают на наружных теплотрассах или водоводах. Особое внимание мы уделяем благоустройству, озеленению, освещению территории микрорайона.

- Александр Георгиевич, владивостокцы действительно практически ничего не знают о вашей компании. А между тем самые красивые и своеобразные по архитектуре жилые дома Уссурийска построены именно ЗАО «Приморстрой». Расскажите немного об истории своего предприятия.

- Наше предприятие было образовано в 1969 году как трест «Примриссовхозстрой», являющийся подразделением Главдальводстроя, который занимался мелиоративными работами на территории всего Дальнего Востока. Трест в основном занимался строительством объектов жилья и социальной сферы для рисоводческих совхозов Приморья. В годы перестройки и в последующее десятилетия несколько раз реорганизовывался, в результате чего стал закрытым акционерным обществом «Приморстрой». Основной вид нашей деятельности – долевое строительство многоквартирных домов. Строим мы и коттеджи по индивидуальным проектам.

- Как возник фирменный стиль домов, которые возводит «Приморстрой»?

- Здесь в первую очередь следует отметить наше многолетнее сотрудничество с владивостокским проектным институтом «Дальводпроект», возглавляемым Валерием Ивановичем Цаем. Его интересные проекты мы и воплощаем в жизнь. По оценке горожан и специалистов, делаем это весьма неплохо. Многие организации, которые занимаются продажей недвижимости, ставят наши объекты в пример другим застройщикам. Работаем мы также с институтом «Уссурпроект». Для нас важно, чтобы в облике строящихся зданий присутствовала мысль, я бы сказал, художественное видение архитектора.

Конечно, то, что мы строим, дороже стандартных пятиэтажек. Но мы идем на эти затраты по нескольким причинам. Главная - чувство ответственности, которое испытывает весь наш коллектив за дело своих рук. А коллектив у нас, не побоюсь этого слова, уникальный. В первую очередь инженерно-технический персонал (10 процентов от общей численности сотрудников). Подавляющее большинство наших специалистов имеет высшее профильное образование. Многие начали свою деятельность еще в советские времена, и слова «работать не за страх, а за совесть» для них – не пустой звук. Для нас очень важно, чтобы то, что мы построим, нравилось людям. Чтобы наши земляки жили, уважая себя и нас, в красивых и теплых домах, находящихся на хорошо благоустроенной территории.

Кадровая политика в компании строится так, чтобы в ней работали неравнодушные сотрудники, а не просто специалисты с хорошей квалификацией. Строим мы действительно и быстро, и хорошо. Наши стройки замирают только два дня в году – 1 и 2 января. В остальные дни работы на них не прекращаются – идут каждый день посменно.

Чувство ответственности за свою работу подвигло нас к тому, чтобы создать собственную управляющую компанию, которая будет заниматься обслуживанием на профессиональном уровне. Первыми приняли решения воспользоваться ее услугами жильцы 158-квартирного дома по улице Раздольной в микрорайоне «Семь ветров».

Таким будет микрорайон «Семь ветров» года через три

«На семи ветрах» - и настоящее, и будущее

- Почему жильцы приняли такое решение?

- Во-первых, мы пригласили возглавить управляющую компанию человека с именем, хорошо известную в Уссурийске Бухтиярову Нину Трифоновну, которая имеет опыт управления ТСЖ и проявила себя с самой лучшей стороны. Во-вторых, мы предложили жильцам очень прозрачную и эффективную систему обслуживания дома. Ежемесячно каждый жилец получает письменный отчет о том, на что потрачена каждая копейка.

Немаловажно, что наша управляющая компания укомплектована полным штатом сотрудников – управленцами, инженерными работниками, электриками, сантехниками и другим техническим персоналом. Вся ее деятельность жестко контролируется учредителями.

В течение пяти лет, пока дом будет находиться на гарантии, управляющая компания создаст за счет тарифа ремонтный фонд, который пойдет в дело, когда истечет срок наших гарантийных обязательств. Кстати, тариф за услуги управляющей компании - один из самых низких в Уссурийске.

Для нас управляющая компания – дополнительная работа, но мы идем на нее, ибо считаем, что самая лучшая реклама – не слова, а дела. Когда люди, живущие в городе, видят в нем свою маленькую Швейцарию, возникает некое потребительское ожидание, под которое мы создаем новые интересные проекты.

- Александр Георгиевич, видимо, таким проектом и является микрорайон «Семь ветров» на улице Раздольной, о котором вы уже упоминали? Думаю, владивостокцам небезынтересно будет узнать о нем подробнее. Ведь в скором времени на смену точечным застройкам, зачастую искажающим архитектурную картину города, должны прийти именно микрорайоны.

- Микрорайон «Семь ветров», который в окончательном варианте будет включать в себя два пятиэтажных и четыре девятиэтажных дома со встроенными административными помещениями, супермаркет, детский сад, гаражи, детские площадки и другие объекты благоустройства, расположен на одной из окраин Уссурийска. Место тихое и в то же время просторное, позволяющее создать по-настоящему современный, функциональный, комфортабельный микрорайон в экологически чистом районе города.

- А вам не хотелось бы это сделать и во Владивостоке?

- Честно говоря, мы очень хотим попасть в столицу края. И ни от кого это не скрываем. Но пока по многим причинам это не получается. Есть определенные бюрократические препоны. Имеется несовпадение в ценовой политике: во Владивостоке застройщики берут за один квадратный метр жилья минимум 55 тысяч рублей, а наша цена – 36 - 40 тысяч за один квадратный метр. Больное место - получение технических условий на подключение инженерной инфраструктуры. Но не будем об этом сегодня, тем более что есть и обнадеживающие моменты. В частности деятельность созданной в 2009 году саморегулирующей организации «Альянс строителей Приморья», которую возглавляет Сергей Владимирович Федоренко, очень молодой и компетентный специалист, опирающийся в своей деятельности на прекрасную, профессиональную команду единомышленников. Очень надеюсь на этого человека.

Вселяет оптимизм и недавнее высказывание Президента РФ Дмитрия Медведева на Международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге. Дмитрий Анатольевич призвал власти всех уровней относиться к представителям бизнеса как к равным. И к тем, кто создает материальные ценности, и к тем, кто содействует этому путем частных инвестиций. К сожалению, не все еще до конца понимают, что эффективность экономики любой страны измеряется строительством. Если страна строит много, значит, она процветает.

В связи с этим хотел бы пожелать Владивостоку в День города иметь именно такой индикатор экономического процветания. Побольше застроек. Не снижать темпы, набранные в ходе подготовки к саммиту АТЭС. Строить как можно больше и разнообразнее: жилые дома и гостиницы, объекты соцкульбыта и стадионы, новые современные микрорайоны. ЗАО «Приморстрой» с удовольствием приняло бы участие в этой масштабной работе.

г. Уссурийск, ул. Механизаторов, дом 22 А, тел./факс: (4234) 31-52-41, тел.: (4234)

34-20-05, эл. адрес: primorstroy@mail.ru, http://www.primorstroy.ru/

реклама