В Приморье банки выдали ипотечных кредитов почти наполовину больше, чем в прошлом году

Квадратный метр на рынке новостроек по сравнению с 2010 годом сильно упал в цене

Квадратный метр на рынке новостроек по сравнению с 2010 годом сильно упал в цене. В третьем квартале прошлого года застройщики продавали квадрат в среднем по 50 665 рублей, а в 2011-м предлагают уже по 38 900. По мнению специалистов, это связано с активным жилищным строительством в крае. И все-таки накопить на квартиру своими силами среднестатистическому приморцу практически нереально. За двушку площадью 50 квадратных метров в новостройке придется выложить 2 миллиона рублей. При средней в крае зарплате около 20 тысяч рублей в месяц откладывать придется больше восьми лет и при этом питаться святым духом, то есть свой заработок полностью отправлять в копилку, а это, конечно, невозможно.

Во Владивостоке ситуация отличается. Средняя зарплата здесь выше – порядка 27 тысяч рублей, но и цена квадратного метра кусается больнее. Причем наибольшим спросом пользуются квартиры на вторичном рынке жилья. По данным аналитиков, в сентябре на продажу было выставлено примерно 3300 квартир по средней цене около 75 тысяч рублей за квадратный метр. Вопреки ожиданиям строительство объектов саммита АТЭС не особо повлияло на ценовую политику продавцов жилой недвижимости. По-прежнему относительно дешево стоят квартиры в 64-м, 71-м микрорайонах, в районах Борисенко, Тихой, Чуркина, Снеговой - здесь квадрат обойдется 65 - 67 тысяч рублей. Выше ценятся районы Баляева, БАМа, Второй Речки, Луговой, Гайдамака - цена квадратного метра колеблется от 73 до 76 тысяч рублей. И традиционно дорога жилая недвижимость в центре города, на Некрасовской, Эгершельде и Первой Речке: стоимость квадрата – 83 - 87 тысяч рэ. Так что без ипотеки не обойтись.

В управлении Росреестра по Приморскому краю отмечают активный рост ипотечного кредитования.

- За девять месяцев текущего года общее количество регистрационных записей об ипотеке, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составило 11 074 единицы, что на 44,6 процента больше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, - сообщают специалисты ведомства. - Увеличение показателя связано со снижением процентных ставок в банках за пользование кредитами, уменьшением размера первоначального взноса, предоставлением возможности использовать «материнский капитал» для погашения ипотечного кредита или строительства нового жилья.

Только цифры

34,4 процента составил рост ипотечных кредитов в Приморье в третьем квартале 2011 года.41,8 процента – динамика кредитования на покупку квартир.36,9 процента – на приобретение земельных участков.12,8 процента – на покупку нежилых зданий, сооружений или помещений.

Почем квадратный метр в Приморье*

(средняя цена на конец третьего квартала в рублях)

*По данным Приморскстата.