Незаконной стройке возле дома Элеоноры Прей во Владивостоке вынесли приговор

По инициативе департамента культуры Приморского края за домом Элеоноры Прей был закреплен статус объекта культурного наследия. Фото: АПК

В конце минувшей недели у приморцев, которым небезразлична историческая память и архитектурный облик Владивостока, появился весомый повод для хорошего настроения. Арбитражный суд Приморского края 4 июня признал семиэтажную постройку в Почтовом переулке, 5 во Владивостоке незаконной и обязал снести ее в 60-дневный срок.

Уродливое сооружение в течение двух лет росло на глазах возмущенной общественности. Мало того что строительство велось при полном отсутствии проектной документации, разрешения на строительство, без заключения экспертизы, как выяснили специалисты инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства, так еще и стройплощадку устроили в исторической части города, рядом с домом Элеоноры Прей. Инспекция регионального строительного надзора, подведомственная департаменту градостроительства края, и инициировала иск, который на днях был рассмотрен в Арбитражном суде Приморья.

Такой пример – другим наука

Ответчиком в суде выступало ООО «Технопарк». Накануне заседания губернатор Приморского края в эфире программы «Блиц. Владимир Миклушевский» заявил, что ситуацию по незаконной постройке у дома Элеоноры Прей держит на личном контроле:

- Застройщики ведут себя исключительно по-хамски: заявляли в документации одно, построили другое. Мы будем бороться до тех пор, пока здание не будет снесено.

Ранее заместитель главы региона Олег Ежов также в телевизионном эфире подчеркнул непреклонность краевой администрации в деле сохранения исторического облика краевого центра.

- Случай просто вопиющий – несмотря на то, что еще идут судебные тяжбы, стройка продолжается. При необходимости мы дойдем до Верховного суда, но справедливость восторжествует: семиэтажная махина не должна там находиться, – заявил Олег Ежов.

Апеллировать к высшему судебному органу не пришлось. Теперь осталось только получить из Арбитражного суда Приморского края официальный документ, в котором будет конкретно определено: кто именно должен производить работы по сносу, до какой степени должно быть демонтировано самовольно построенное здание. Впрочем, это уже детали по сравнению с главным – строительство признано незаконным. И этот факт - другим наука. Строительное сообщество Приморья должно зарубить себе на носу, что, если разрешение дано на возведение двухэтажного здания, новостройка не может подняться ни до трех этажей, ни тем более до семи.

- По дому Элеоноры Прей была абсолютно неконструктивная позиция застройщика. И решение суда – сигнал для всего строительного сообщества: если есть разрешение на одно, строить что-то иное нельзя, необходимо строго соблюдать закон, - заявил Олег Ежов.

Вице-губернатор также недвусмысленно дал обещание в том, что в историческом центре города каждой стройке будет уделяться пристальное внимание.

По решению суда застройщики в 60-дневный срок обязаны снести эту постройку. Фото: АПК

Технология самоуправства

Конечно, все месяцы, в течение которых строительная техника грохотала в тихом Почтовом переулке, а общественники периодически пикетировали стройплощадку, краевые власти не были сторонними наблюдателями.

По инициативе департамента культуры Приморского края за домом Элеоноры Прей был закреплен статус объекта культурного наследия.

Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края неоднократно накладывала штрафы на ООО «Технопарк», ведущее незаконное строительство. Совокупная сумма финансовых наказаний составила около семи миллионов рублей.

На основании обращения инспекции администрация Владивостока отменила выданное изначально компании «Технопарк» разрешение на строительство в Почтовом переулке.

Исковое заявление о сносе было направлено инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в Арбитражный суд еще в мае 2014 года, но судебные заседания постоянно откладывались. В чем причина, - объяснили в инспекции:

- От ООО «Технопарк» к ООО «Мария-Сервис» неоднократно передавались права по аренде земельного участка, затем расторгались. Это вводило в заблуждение административные органы и позволяло уклониться от штрафных санкций. Налицо было злоупотребление процессуальными правами, так как судебные органы вводятся в заблуждение путем предоставления новой или искаженной информации по строительству объекта.

Между прочим, нарушения, выявленные специалистами на скандальной стройке, весьма опасны для жизни и здоровья людей. Особенно это касается области противопожарной безопасности.

Вообще-то судебное решение о приостановке одиозного строительства было вынесено еще в июне 2014 года. Распоряжение об обращении в Арбитражный суд тогда дал первый вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев. Судебная инстанция удовлетворила требования искового заявления, и строительство объекта ООО «Технопарк» следовало приостановить. На тот момент на месте разрешенного строительства двухэтажного гаража уже выросло четырехэтажное сооружение. Но и после официального запрета жители Почтового переулка вынуждены были периодически обращаться в полицию и к судебным приставам, видя, как на «замороженную» стройплощадку то и дело подъезжают грузовики с бетонными блоками, песком и цементом.

Скорее всего, застройщики рассчитывали предъявить практически построенную многоэтажку, а потом по каким-то неведомым «схемам» узаконить здание.

«Фокус» не прошел

Жительница Почтового переулка Марина Баринова - одна из активисток общественной борьбы с варварским отношением к исторической застройке и памяти знаменитой горожанки Элеоноры Прей. Она полагает, что самоуправному застройщику больше не удастся найти какие-нибудь лазейки или прорехи в законодательстве, чтобы довести свой замысел до конца вопреки принятому Арбитражным судом Приморского края решению.

- Мы понимаем, что дальше будут апелляционный и кассационный суды, но у застройщиков безвыходная ситуация. Все, что можно, они уже нарушили. Думаю, к концу года мы пройдем все судебные тяжбы, если они будут подавать апелляцию. Место, где жила Элеонора Прей, останется по-прежнему красивым, – уверена она.

Надо сказать, что победа над строителями, которым закон не писан, одержана именно благодаря совместным усилиям. Огромную работу проделали сотрудники инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края. Специалисты считают, что Арбитражный суд вынес абсолютно законное и справедливое решение по стройке у дома Элеоноры Прей.

Из первых уст

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский:

- Это недопустимая ситуация. Дом Элеоноры Прей, как и многие другие здания Владивостока, – это душа города, наша с вами душа, если хотите. И мы должны относиться к ним бережно.

Из досье

Уроженка Южного Бервика (США) Элеонора Прей прибыла на Дальний Восток в июне 1894 года вместе с мужем - членом семьи Чарльза и Сары Смит, владевших во Владивостоке «Американским магазином». Она практически ежедневно, иногда по нескольку раз в день отправляла письма своим корреспондентам в Новую Англию (как называют в США восточные штаты), Европу и Китай. За 36 лет жизни во Владивостоке она написала около 16 тысяч страниц писем, с любовью рассказывая о жизни города. Наверное, ее можно назвать блогером докомпьютерной эпохи. Ее заметки, вышедшие в книге «Элеонора Прей. Письма из Владивостока», необычайно интересны для всех, кто интересуется историей.