2018-04-21T10:39:52+03:00

Дорога в бомжи: как у жителей Приморья честно отнимают квартиры

Доверчивая учительница лишилась единственного жилья, заняв деньги не у тех людей
Поделиться:
Комментарии: comments12
От действий "разводил"-заёмщиков пострадали десятки человекОт действий "разводил"-заёмщиков пострадали десятки человекФото: Евгения ГУСЕВА
Изменить размер текста:

Люди лишаются денег, жилья, земельных участков - всего. И никто ничего с этим не может сделать. Как такое возможно? Легко. В редакцию "КП" – Владивосток" обратилась жительница приморского посёлка Тавричанка Галина Синенко. Она рассказала, что стала жертвой мошенников и лишилась жилья. История, в общем-то, типичная – если бы не одно «но». Как оказалось, в Приморье уже несколько лет действует группировка «разводил», от действий которых пострадало почти три десятка человек.

Аттракцион неслыханной щедрости

В 2009 году Галине потребовались деньги на лечение. Сумма не очень большая даже по докризисному курсу – 60 000 рублей. Однако у нашей героини, простой школьной учительницы, таких денег не было. Ситуация оказалась практически безвыходной: банки в кредите отказывали, занять никто не мог… Однажды женщина увидела на остановке объявление о быстрых займах под залог недвижимости.

– Я заинтересовалась этой рекламкой, остановилась почитать, – рассказывает Галина. –Тут же ко мне из припаркованной машины подошла девушка. Сказала, что если меня заинтересовало предложение займа, то она может быстро заключить договор. Мол, займ у частного лица, сроком на год. Если исправно платить, всё будет хорошо.

Во всех юридических делах Галина Синенко была, мягко говоря, профаном. О мошенниках, которые «кидают» людей на квартиры, она что-то слышала – но никогда с подобными историями не сталкивалась. В общем, отчаянное положение и наивность сделали своё дело. Галина решила заключить с загадочной девушкой договор. Главное, что ей давали всю нужную сумму – сразу и наличными.

В условиях займа героиня нашей истории толком не разбиралась. Это, как можно догадаться, и стало главной ошибкой. В договоре чётко прописано: размер процента за пользование предоставленными деньгами составляет 10 % ежемесячно. То есть это деньги, которые Галине нужно было платить сверх суммы займа. Нетрудно подсчитать, что общий размер ставки составляет 120 % годовых. Предложение, мягко говоря, не очень выгодное. Однако этого доверчивой женщине никто не объяснил – более того, её сознательно ввели в заблуждение.

Выдержка из злополучного договора займа Фото: Артём КАБАНКОВ

Выдержка из злополучного договора займаФото: Артём КАБАНКОВ

– Я посчитала, что нужно просто в месяц платить 10 процентов от суммы, то есть 6000 рублей. Эта девушка мне точно так всё и объяснила. Я ей поверила. Всё вообще было, как в тумане. Мы общались в здании Росреестра, которое было рядом с остановкой. Там, прямо в коридоре, я подписала договор. Можно сказать, на коленке, – рассказывает Галина.

Это ничего не значит

Важнейшим условием договора стал залог недвижимости. Своё жильё у учительницы имелось – не ахти какая, но квартира. В Тавричанке, в бывшем общежитии геологов на Шахтёрской улице. По сути, это две совмещённые комнаты с санузлом. Галина жила там с сыном – но прописана была одна. Это, по всей видимости, и вызвало интерес со стороны загадочной девушки.

На рынке квартира Синенко стоила примерно 1,2 миллиона рублей. Но в договоре указывалась значительно меньшая сумма – 200 тысяч. Доверчивой учительнице объяснили, что это «ничего не значит». Мол, так надо, юридические тонкости, не волнуйтесь. Недолго думая, женщина всё подписала.

Галина жила в бывшем общежитии геологов на Шахтёрской улице Фото: Артём КАБАНКОВ

Галина жила в бывшем общежитии геологов на Шахтёрской улицеФото: Артём КАБАНКОВ

Деньги Галине выдали сразу же. В происходящем её не смутило ничего. Целый год учительница исправно платила (как ей казалось) 6000 рублей в месяц. То есть исключительно проценты; по факту, саму сумму займа она так и не вернула. Однако женщине никто об этом не говорил. Вообще.

– Платить я ездила во Владивосток, на улицу Гоголя. Там жилой дом, в котором куча разных офисов. На втором этаже находилась фирма, которая мне дала деньги… Я даже не знаю, как она называлась. Ни вывески, ничего. Я приносила им деньги, они от руки писали мне расписки. Так и рассчитывались, – вспоминает Галина. Этого офиса, к слову, давным-давно нет.

Через год, получив последнюю расписку, наша героиня была уверена: заём погашен. Тем более никаких претензий по поводу неуплаты ей никто не предъявлял. А через три года Галине на почту пришла повестка с вызовом в суд. Как оказалось, у неё набежал огромный долг, и теперь она превратилась в злостного неплательщика. За просрочку невыплаченного займа ей каждый день набегали проценты, к ним прибавлялась пеня.

– Просто шок. Я оказалась должна такие суммы. Сама виновата, конечно. Судебное разбирательство проиграла. С меня взыскали больше 350 тысяч рублей – эти деньги у меня вычитали из зарплаты. А в 2015 году узнала, что взыскание обратили ещё и на мою квартиру, которая по договору стоила 200 тысяч. Хотя, казалось бы, я всё уже заплатила, - рассказала корреспонденту «КП» Галина Синенко.

По одной схеме

Несчастной учительнице ничего не оставалось делать, как искать хорошего адвоката. Сделать это оказалось непросто – некоторые юристы, разобравшись в деле, просто отказывались за него браться. В конце концов, Галине решилась помочь юрист Инна Иванова. Начав разбираться в ситуации, она выяснила: люди, давшие заём её клиентке, участвовали в 28 похожих процессах. Одни и те же лица переуступали друг другу требования к должникам, а на разных судах выступали друг у друга представителями.

– Во всех случаях они взыскивали с людей просроченные займы, а заодно отбирали квартиры, которые оставлялись в залог. Так, с мужчины, занявшего у них 150 000 рублей, они взыскали почти два миллиона, а заодно отобрали квартиру. Жилплощадь тут же продали с торгов за 3,7 миллиона рублей, - рассказала Инна.

Судя по всему, людей «по-честному» лишали денег и имущества точно так же, как героиню нашей истории. Сначала они подписывали договор, не особенно вчитываясь в условия. Потом платили не всю нужную сумму (во всех случаях всё вертелось вокруг тех самых 10 % в месяц). По прошествии двух-трёх лет на ничего не подозревающих людей подавали в суд. К этому времени размер процентов и пени по займу становился колоссальным. Доверчивым приморцам приходилось платить сотни тысяч, а то и миллионы рублей. И, само собой, люди лишались недвижимости – квартир и земельных участков.

Тот самый дом Фото: Артём КАБАНКОВ

Тот самый домФото: Артём КАБАНКОВ

Галина Синенко отправила в полицию, прокуратуру и управление ФСБ заявления о преступлении. Речь, понятное дело, шла о мошенничестве. Ещё одно обращение ушло в администрацию президента. После этого правоохранительные органы начали проверку… Ситуация находится в подвешенном состоянии уже второй год.

– Полиция меня допрашивала несколько раз, - вздыхает Галина Синенко. – Больше никаких следственных действий никто не предпринимал. Я живу в Надеждинском районе, а все остальные действующие лица – во Владивостоке и Артёме. Полиция районная отправляет туда запросы – мол, допросите товарищей. Полагаю, бумаги просто ходят по кругу, и дело не двигается.

Справка «КП»

Схема по отъёму недвижимости через залог – не нова. Ей давно пользуются мошенники по всей России. «Комсомолка» писала о некоторых подобных ситуациях. Так, несколько лет назад в похожую историю попала жительница Челябинской области. Она заняла 150 000 рублей на операцию, а в итоге стала злостным должником и лишилась дома.

Дом, милый дом

Из-за того, что ситуация с возбуждением уголовного дела подвисла, затормозился и процесс с отъёмом жилплощади горе-должницы. По факту, нашей героине квартира уже не принадлежит. У жилплощади появился новый владелец, которому не терпится её перепродать. Галина Синенко официально стала бомжем. Однако судебные приставы не разрешают квартиру изъять – до окончания разбирательств с правоохранительными органами. Благодаря этому в квартире, в общем-то, можно жить.

– Квартиру я получила по социальной программе, затем ее приватизировала. Жильё, может, не самое лучшее, зато дом дружный. У нас вот на первом этаже алкоголики живут, так мы их с соседями к нормальной жизни приучаем. График дежурств по дому ввели, чтобы они вместе с другими жильцами приводили всё в порядок, - рассказывает Галина Синенко.

На Шахтёрской Галина иногда всё-таки ночует Фото: Артём КАБАНКОВ

На Шахтёрской Галина иногда всё-таки ночуетФото: Артём КАБАНКОВ

Галина иногда там ночует, но чаще она остаётся у матери или у бывшего мужа. Женщина не оставляет надежды на справедливый исход дела. Шансов на это, конечно, немного. Пока же ей не остаётся ничего другого, как судиться и подавать апелляции. Ну и, конечно, ждать полноценного вмешательства правоохранительных органов.

Мнение эксперта

Юрист Кирилл Репнин:

- Доказать свою правоту в подобных ситуация довольно сложно. Конечно, нужно сразу идти к хорошему юристу. Если всё сделать правильно, то можно доказать невиновность заёмщика. В случае Галины есть две вещи, от которых стоит отталкиваться. Во-первых, её ввели в заблуждение. Во-вторых, договор займа можно признать ничтожным. Основания для этого есть. В этой истории, конечно, многое будет зависеть от судьи.

И, конечно, нужно добиваться возбуждения уголовного дела. Для этого имеются все основания. Понятно, что зачастую наша правоохранительная система не хочет работать. Но нужно их постоянно теребить, напоминать, писать жалобы и обращения.

 
Читайте также