2018-04-09T03:01:05+03:00

Новые правила застройки и генплан преобразят Владивосток

Новый генплан и правила землепользования и застройки позволят Владивостоку развиваться гармонично
фото - мэрия Владивостокафото - мэрия Владивостока
Изменить размер текста:

Утверждены новые Правила землепользования и застройки Владивостока. Hаспоряжение опубликовано департаментом градостроительства Приморского края. Ранее врио губернатора Андрей Тарасенко утвердил поправки в генплан Владивостока (обновленный генплан рассчитан на срок до 2036 года).

Так, в новом генплане предусмотрена ВКАД — с мостами на остров Елены и остров Русский, другие транспортные объекты. В городе появятся десятки новых детсадов, школ, дома творчества, музыкальные школы, детские оздоровительные лагеря, спортивные залы и бассейны, дома культуры и парки.

Вдоль Амурского залива предусмотрен «Берег Здоровья», на полуострове Назимова — парк Воинской славы, на набережной реки Объяснения по ул. Борисенко — концертный зал, юго-восточнее Зеленого угла, на вновь осваиваемых территориях, — крытый спортивный комплекс с искусственным льдом. В районе бухты Стеклянная предлагается к строительству стадион с трибунами, в районе Снеговой Пади — новый кинотеатр.

В Правилах землепользования и застройки, в отличие от генплана, отражено функциональное зонирование, определены виды разрешенного использования городских территорий (основные, условно разрешенные, вспомогательные), предельные параметры строительства (высотность, процент застройки земельного участка, количество парковочных мест для того или иного вида объекта, процент озеленения и другие).

Одним из самых актуальных вопросов стал вопрос максимального сохранения во Владивостоке зеленых зон. В 2017 году мэрия провела инвентаризацию таких территорий. Ее результаты направили в администрацию Приморья. В итоге значительная их часть учтена в новых Правилах застройки. В итоге, общая площадь городских лесов, парков и скверов в городском округе составляет около 30 000 га.

Как рассказал замначуправления градостроительства и архитектуры Петр Карпов, в новых ПЗЗ появилась новая функциональная зона — зона исторического центра. Для нее прописаны нормы, которые позволят максимально сохранить историческую застройку. Например, максимальная этажность зданий в этой зоне — шесть этажей максимальной высотой не более 30 метров.

Ужесточены нормы по ряду важных для горожан параметров: например, в прежних правилах при строительстве дома необходимо было предусмотреть одно парковочное место на каждые 100 кв. метров жилплощади. Теперь количество парковочных мест привязано не только к жилой площади, но и к количеству квартир. Другими словами, дома эконом-класса с квартирами небольшой площади также должны иметь достаточное количество машино-мест.

По предложению мэрии в ПЗЗ сохранена производственная зона, что остается важным условием развития Владивостока. Также для жилой функциональной зоны в список основных разрешенных видов использования по-прежнему входят объекты торговли, социально-бытового обслуживания, спорта и другие. Это позволит жилым микрорайонам развиваться и застраиваться комплексно.

Напомним, что проекты изменений в основные градостроительные документы по заказу АПК разработал омский Институт территориального планирования «Град». На каждом этапе слушаний разработчики знакомили жителей города с планами территориального развития. Всего в публичных слушаниях, которые проходили во Владивостоке с 9 по 20 октября, участвовали более 3,5 тысяч человек.

Кроме того, в преддверии слушаний в помещении управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока состоялась экспозиция всех материалов генплана и правил землепользования и застройки, после ознакомления с которой граждане также вносили свои предложения. По итогам всей этой работы в протокол внесено более тысячи предложений от граждан и организаций.

При подготовке изменений в основные градостроительные документы администрация края провела 133 заседания рабочей группы. На заседаниях рассмотрено свыше четырех тысяч предложений. В администрации Приморского края отмечают, что около 70% предложений учтены в проектах.

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: