Песок раздора: как строительная отрасль Приморья оказалась в заложниках амбиций одного фермера
Ключевые стройки Приморья зависят от песка с Раздольненского месторождения. Фото: предоставлено ООО «Карьер «Приморский».
Растущая год от года строительная отрасль Приморья может столкнуться с дефицитом песка. Всему виной противостояние крупнейшего в регионе добытчика важнейшего для стройки сырья с местным фермером за перспективный для добычи участок в пойме реки Раздольной. Как подтопляемая и заросшая камышом земля стала объектом манипуляций, шантажа и вымогательства - в материале КП-Владивосток.
«Жалобный террор»
ООО «Карьер «Приморский» работает в Приморье с 2017 года. За это время компания стала одним из основных поставщиков песка на приморский рынок - свыше 40% сыпучего стройматериала, без которого не обойтись ни дорожникам, ни домостроителям, добывают на площадках предприятия. Строительная отрасль края развивается бурно, поэтому спрос на песок с каждым годом растет.
В компании запланировали расширение ресурсной базы за счет ввода перспективного участка Раздольненского месторождения песков в районе одноименного села. Это одно из самых крупных месторождений качественного речного песка во всем Южном Приморье, разведанное еще в 50-х годах прошлого века и стоящее на государственном балансе с 1961 года. И в этом песке сегодня остро нуждается строительный рынок региона.
Но бизнесмены столкнулись с резким противодействием местного жителя, который по одному ему известным причинам решил всеми способами помешать разработке участка. «Жалобный террор» против собственников (участок, где планируется добыча песка, находится в собственности компании. - Ред.) развязал супруг владелицы местного крестьянско-фермерского хозяйства. По информации из открытых источников, данное хозяйство занимается выращиванием картофеля, моркови и свеклы на порядка 300 гектарах земель бывшего совхоза «Раздольненский» в пойме реки Раздольная.
- Оформляя разрешительные документы, мы неожиданно столкнулись с противодействием местного фермера, который пытается помешать нашей деятельности различными способами: пишет жалобы во всевозможные инстанции, настраивает против нас других фермеров, накачивая их недостоверной информацией. Убеждает людей, что мы планируем разрабатывать землю именно на их паях, берет у них доверенности и от их имени рассылает непрекращающиеся жалобы во всевозможные органы. А порой действует и вовсе обманным путем. Один из жителей поселка, от чьего имени данный гражданин писал жалобы, впервые услышал об этом от нас, когда мы связались с ним, чтобы понять суть претензий. И сразу же отозвал доверенность, а также обратился с заявлением в полицию, - объясняет генеральный директор ООО «Карьер «Приморский» Константин Хоруженко.
Под удар непомерных амбиций сельхозпроизводителя попали не только добытчики песка, но и другие соседи. Так, один местный предприниматель, который попросил не называть его имени, сейчас в суде пытается защитить от неуемного соседа свои пастбища, которыми пользуется уже 15 лет. Фермер-скандалист требует их изъять и передать ему в собственность.
- Для меня это было полной неожиданностью, потому что эти поля мне выдавала администрация района, а сейчас у меня пытаются их просто отжать, ссылаясь на какие-то неправильно оформленные документы. У меня 300 голов крупного рогатого скота, и я не знаю, где их пасти, если землю отберут. Поэтому буду стоять до последнего, - поделился фермер.
Благие цели или банальное вымогательство?
В ООО «Карьер «Приморский» не понимают, чем не угодили соседу-землевладельцу: участок, который собираются разрабатывать под добычу песка, не пригоден для какого-либо сельхозпроизводства, так как большая его часть подтоплена, заболочена и заросла камышом.
Отсутствие аграрной ценности земли раздора подтверждается и заключением специалистов.
- На этом участке нет возможности улучшать условия состояния и продуктивности почв, как невозможно обеспечить и регулирование их влажностного и питательного режимов. Эффективность сельскохозяйственного использования в этом случае оказывается крайне низкой, - говорится в экспертном заключении, подготовленном АО «Дальневосточный институт гидротехники и мелиорации».
Не подтверждают эксперты и утверждения жалобщика, что карьерные работы нанесут урон дренажно-оросительной системе (ДОС) «Раздольненская», которая частично располагается на участке. По мнению специалистов, основные сооружения и технологические элементы ДОС находятся в плачевом техническом состоянии, система не выполняет свои оросительные функции. А создание искусственного водоема в результате разработки участка, напротив, «создаст возможность для эффективного восстановления работоспособности мелиоративной системы», обеспечит дополнительную защиту от наводнений, а также «может использоваться в рекреационных целях и для рыбоводства». Но «жалобный террор» продолжается, и конца и края этому не видно.
- Множество проведенных проверок подтверждало, что жалобы не имеют под собой оснований, а он повторно рассылает их, и все это повторяется снова и снова. Или встает на поле на автомобиле и вызывает полицию, которой заявляет, что мы якобы уничтожаем плодородный слой почвы. Хотя все работы ведутся согласно проекту рекультивации, утвержденному госорганами техническому проекту. Любые наши действия толкуются как преступные и нарушающие законодательство, хотя это не соответствует действительности. Мы в этом видим элемент вымогательства, потому что нам неоднократно заявляли, что, если мы хотим, чтобы он от нас отстал, мы должны отдать ему этот участок. А с какой стати мы должны отдать принадлежащую нам землю? Мы ведем законную деятельность, платим налоги. Наша продукция обеспечивает работой порядка 2000 человек. И все это поставлено под угрозу из-за сомнительных амбиций одного человека. Мы не видим для себя другого выхода, кроме решения этой ситуации в правовом поле и уже обратились в полицию с заявлениями о ложном доносе и мошеннических действиях, - говорит Константин Хоруженко.
Подрывная деятельность беспокойного соседа не только вредит экономическим интересам одной конкретной компании, но и ставит под угрозу деятельность многочисленных партнеров недропользователя в строительной сфере, для которых продукция предприятия имеет ключевое значение. Под угрозой срыва оказываются такие важные направления, как строительство новых дорог, жилищное строительство, реализация крупных инвестиционных проектов, в том числе стратегического значения.
- Мы получаем с карьера «Приморский» порядка 4 - 5 тысяч тонн песка ежемесячно для производства бетона различных марок, который используется в строительстве таких объектов, как судостроительный комплекс «Звезда» в Большом Камне и других. Это наш надежный, проверенный временем партнер. Без этого песка наши бетонные заводы просто встанут, потому что заменить такой объем по экономически обоснованной цене сегодня невозможно, - рассказал КП-Владивосток генеральный директор ООО «Конмет» Виталий Еремеев.
От редакции отметим, что противоречия хозяйствующих субъектов - явление абсолютно нормальное. Примеров, когда одна экономическая деятельность на территории создает трудности или делает невозможной другую, предостаточно. Тут важен или поиск приемлемых компромиссов, или цивилизованное разбирательство в суде в рамках действующего законодательства.
