На ВЭФ-2024 представили инновационные проекты комплексной застройки

Фото: ООО «СЗ «ГРУППА».

Работа по реновации ведется уже несколько лет. Во Владивостоке мы видим ее плоды. Точечной застройке на смену постепенно приходит комплексная, которая выступает важнейшим инструментом в решении проблемы дефицита жилья и создании городской среды. В открытой студии «Комсомольской правды» учредитель СЗ «Группа» Михаил Матузный рассказал о перспективах развития строительной отрасли и о том, как создавать зеленые и комфортные для людей жилые кварталы.

Фото: Андрей Минаев.

Современный жилой квартал, а не одинокая свечка на горе

– Михаил, подскажите, есть ли перспективы развития Владивостока при существующей схеме и системе застройки?

– Безусловно, они есть. Сегодня мы убедились, что комплексному строительству уделяется колоссальное значение со стороны всех уровней власти и институтов развития. В ежедневной повестке форума обсуждались вопросы, связанные с комплексным развитием, потенциалом роста городов, созданием комфортной среды. Мы, как участники девелопмента столицы Приморского края, рады, что заданные направления начали из теоретической плоскости переходить в прикладную.

– Как вы считаете, Владивосток действительно необходимо расширять? Или нужно точечно застраивать?

– Наш слоган: «Владивосток, каким он должен быть». Он отражает заданное направление, которому уделяется большое внимание. Считаю, что проекты комплексной застройки, которые реализуются, появляются именно сейчас лишь потому, что механизм КРТ (комплексное развитие территории) требовал большой подготовительной базы, нормативной апробации. Только сейчас мы начинаем видеть плоды этих принятых решений и проработанных механизмов.

Комплексные проекты на то и комплексные. Они состоят из множества атрибутов застройки. Речь не только о бетоне, арматуре и квартире. Это пространства, в которых должно быть комфортно жить и не выезжать по любому пустяку из территории, где ты живешь. Поэтому проработка такого множества вопросов, конечно, требует времени. Сейчас я уверен, что начиная с этого года мы увидим колоссальное количество проектов, которые будут появляться в Приморском крае и в частности во Владивостоке именно в таком формате.

Фото: ООО «СЗ «ГРУППА».

– По вашему мнению, что обязательно должно входить в комплексную застройку?

– В первую очередь должно быть безопасно. Когда мы можем спокойно, с легким сердцем отпускать детей на прогулку. Также должно быть комфортно. Когда рядом есть магазины, социально-бытовые учреждения, парикмахерские. Те простые вещи, которыми человек пользуется каждый день. Конечно, будет еще лучше, когда он сможет спуститься в тапочках в супермаркет и купить то, что забыл по пути домой. Или, например, посидеть с другом не на кухне, а в кафе в приятной обстановке. Хорошо, когда можно посвятить время развитию ребенка на территории комплекса, провести дни рождения детей, не выезжая и не затрачивая на это время и большие деньги. Очень важно закрывать потребности ежедневной жизни, потому что сейчас, проживая в квартирах, порой понимаешь, что там в большей степени только ночуешь. Мне бы хотелось, чтобы комплексы, которые мы строим, закрывали больше вопросов, чем это было раньше.

– Смогут ли местные застройщики конкурировать с федеральными?

– Да. Главное, чтобы это была здоровая конкуренция. Думаю, что приход федеральных девелоперов в регионы подталкивает местных застройщиков включаться в более глубокую проработку своих проектов. Сейчас, чтобы не отставать и быть востребованным, приходится помимо двух-трех магазинчиков на первом этаже продумывать общее пространство. Мы видим, что конкуренция и уровень проработки проектов растут одновременно.

Фото: ООО «СЗ «ГРУППА».

– На полях ВЭФ подписано соглашение между СЗ «ГРУППА» и «ВТБ» о финансировании строительства мультиформатного жилого квартала «R4». В чем его уникальность?

– Мы называем его «Город в городе». Мультиформатный жилой квартал «R4» будет расположен в районе «Зеленый угол» во Владивостоке. Мы постарались предусмотреть максимальное количество досуговых активностей, коммерции, мест общего пользования, которые будут закрывать потребности людей.

Мультиформатный жилой квартал это ведь не только современная квартира с применением энергосберегающих технологий, в которой вам будет комфортно жить, это продуманная инфраструктура до мелочей.

На территории мультиформатного жилого квартала мы предусмотрели большой уютный двухуровневый «Соседский центр», где можно интересно общаться и отлично проводить время. Здесь же есть современный коворкинг с быстрым интернетом и хорошей звукоизоляцией, где можно спокойно учиться и комфортно работать. Два отдельных кабинета — для встреч, переговоров и онлайн-сессий, а также, для занятий с репетиторами. Мини-зал на 8 человек – для небольших семинаров, тренингов и мастер-классов.

Фото: ООО «СЗ «ГРУППА».

Подумали и о зонах отдыха, гриль зонах, спортивных и воркаут-площадках, детских игровых и развивающих пространствах. На крышах будут расположены лаундж-террасы, где жильцы смогут отдыхать.

Есть еще две особенности, на которые мы делаем высокую ставку.

Первая – собственный зеленый парк, куда жители квартала смогут попасть прямо из дома через сеть подземных тоннелей. Это было сделано для того, чтобы комплекс был безопасным с минимальным пересечением с автотранспортом.

Вторая – прогрессивная архитектура. Мы, пожалуй, первые в городе пошли по пути смелых, консольных решений. Считаю, что жители, как только мы возведем монолит, увидят это воочию и будут радоваться тому, что приезжают к себе домой в такой современный комплекс.

Фото: ООО «СЗ «ГРУППА».

– Ваши друзья и знакомые уже задают вопрос: «Когда можно будет бронировать квартиру в «R4»?

– Да, конечно. Продажи уже стартовали, сдача первой очереди запланирована на III квартал 2027 года

Считаю, что этот район потенциально один из лучших в городе. Потому что там запроектирована школа, уже выделен земельный участок, предназначенный для строительства такого важного социального объекта.

Скоро построят и введут в эксплуатацию въезд на дорогу Седанка – Патрокл, который будет позволять добраться до Второй Речки, до Русского острова, до аэропорта значительно быстрее, чем сейчас. Также комплекс озеленен вокруг. Большая сеть туристических дорожек и маршрутов связывает его с фортом им. Суворова, с Саперным редутом № 4. Это исторические ценности, которым сейчас уделяется много внимания со стороны города. Идет подготовка с целью реставрации этих объектов для того, чтобы эти объекты стали местом притяжения жителей всего района, не только нашего комплекса.

«Владивосток – это неповторимые рельеф, колорит и люди»

– Владивостоку необходимо расширяться и делать это в спешном темпе. Можно ли обеспечить экологичность на быстровозводимой территории?

– Нужно. Принципы нашей работы уделяют особое внимание экологичности проекта даже на этапе строительства. Если говорить о зеленых технологиях нашего дома, то мы не только стараемся сохранить природу на застраиваемой территории, но и планируем озеленить террасы.

– Нужно ли оснащать новые комплексы электрозаправками?

– Да, но во всем нужен баланс. Думаю, что за электрической энергией – будущее, тем более что стоимость электричества в России, если сравнивать с другими странами, доступная. Нельзя забывать и про зеленую повестку. Это очень важно.

– Что еще сегодня нужно добавить в понятие экологичность помимо зелени?

– Важно, чтобы у жителей формировалась привычка соблюдать чистоту на территории проживания. Думаю, что человек адаптируется к тем условиям, в которые он попадает. Очень надеюсь и верю в то, что, переезжая жить в мультиформатный жилой квартал, люди будут более осознанно относиться к экологии, чистоте и беречь то, что мы создаем для них.

Фото: ООО «СЗ «ГРУППА».

– Михаил, за что вы любите Владивосток? Что бы вы пожелали?

Люблю Владивосток за его расположение, географию и рельеф. Еще за людей, которые живут в нем. За неповторимый колорит, за бриз, за закаты, за те возможности, которые открываются перед нашим городом. Очень бы хотел, чтобы все планы и цели, которые обсуждаются на ВЭФ-24, были достигнуты нами в максимально короткие сроки.

Реклама. ООО «СЗ «Группа» ИНН 2543154582

Стали свидетелем интересного события? Сообщите об этом нашим журналистам: vl@phkp.ru или +7 924 000-10-03 (Telegram, WhatsApp).

Обсудить опубликованные истории: Telegram; Мы в Дзене; VK; Одноклассники.

При использовании материалов издания ссылка на «КП – Владивосток» или «КП – Дальний Восток» обязательна.