2018-08-10T03:25:07+03:00

Мэрия Владивостока огорошила застройщиков: у инвесторов отозваны разрешения

С начала 2018 года в мэрию Владивостока подано 1058 заявлений на разрешения на строительство
фото - пресс-служба мэрии Владивостокафото - пресс-служба мэрии Владивостока
Изменить размер текста:

Мэрия Владивостока отменяет три разрешения на строительство домов. Так решил глава города по итогам изучения ситуаций и выездов на места застройки.

Все три истории уже выходили в публичное поле ввиду многочисленных жалоб владивостокцев.

Накануне, 8 августа, глава столицы Приморья встретился с представителями ДВО РАН и группы компаний «Армада» и ООО «Стройзаказ». Ученых и девелоперов связывает интерес к земельному участку рядом с Академгородком. Сотрудники Академии наук хотят сохранить зеленые «легкие» города, а представители стройкомпании — возвести здесь многоэтажные жилые комплексы.

Строительство высоток планировалось между моргом Окружного медцентра и ТИБОХ ДВО РАН в нескольких десятках метров от химических лабораторий. Судебные тяжбы по этому вопросу длятся уже третий год.

Как сообщили представители управления градостроительства и архитектуры города, по новым Правилам землепользования и застройки участок находится в зоне Ж 4 — это многоэтажная жилая застройка. Однако академики уверены, что строительство многоэтажных домов рядом с ТИБОХ лишает институт ряда перспектив, в том числе создания новых лабораторий и центра доклинических испытаний, а также развития уникальных для страны микробиологических исследований новых морских микроорганизмов.

Кроме того, по мнению горожан, жилая застройка рядом с химическим институтом небезопасна.

«Близкое соседство жилых домов с институтами химии и биоорганической химии опасно для жильцов домов, — отметил Павел Тищенко, доктор химических наук, заведующий лабораторией гидрохимии Тихоокеанского океанологического института им. Ильичева. — Всем известно, что химики работают с токсическими веществами. В своей работе они соблюдают технику безопасности. Так, выброшенный в атмосферу аэрозоль может оказать отрицательный эффект на здоровье людей, живущих рядом с институтом, особенно на детей. Если рядом песочница, которая поглотила в себя азотсодержащие полиароматические соединения, „выпавшие“ в форме аэрозоля из лабораторий института, то на ком будет ответственность? И выяснится ли причина заболевания ребенка?

Я убежден, что в этом случае вина лежит на строителях и на тех, кто принял решение о строительстве жилых зданий рядом с институтами, работающими с вредными веществами, иногда даже неизвестными по свойствам, включая микроорганизмы».

Кроме того, строительство подразумевает вырубку свыше 3 тысяч деревьев, в том числе — краснокнижных, доложил начальник управления природопользования и охраны окружающей среды Антон Бибиков. С принятием решения в пользу защиты 4 гектаров зеленого массива во Владивостоке будет сохранен значительный экологический потенциал, отметил руководитель управления.

Выслушав всех участников процесса, Веркеенко озвучил свою точку зрения.

«Моя позиция как главы города и соответственно, позиция мэрии Владивостока такова. Первое — безусловно, поддерживаем инвесторов, которые планируют развивать Владивосток. Но я не поддерживаю те ситуации, когда застройщики пробуют любой ценой вписаться в свободные земельные участки в городе или манипулировать законом», — заявил глава города.

Мэр также рекомендовал ученым завершить работы по установке санитарно-защитной зоны института, а застройщикам — обратить внимание на другие земельные участки для реализации своих планов.

«Я внимательно изучил ситуацию, понимаю, что вы оказались в ней заложниками — сейчас, скорее всего, будет оспорено право получения земельного участка, вокруг института будет установлена санитарно-защитная зона, и здесь невозможно будет строить, — обратился к представителям группы компаний Виталий Веркеенко. — Но вы должны понимать как предприниматели, что, даже построив здесь дома, вам будет сложно продать квартиры рядом с институтом биоорганической химии, моргом и тд. Предлагаю рассмотреть другие земельные участки для реализации вашего инвестиционного проекта».

Еще одно разрешение на строительство жилых домов в районе Академгородка было выдано ООО «Стройзаказ» на основании трех договоров купли-продажи объектов недвижимости на земельном участке. Однако, по мнению ДВО РАН, эти земельные участки приобретены в собственность незаконно, в связи с отсутствием объектов недвижимости как таковых.

«Мы проводили анализ космомониторинга за длительный период, который показал неизменность природной растительности на этом участке. То есть объектов недвижимости здесь никогда не было, и следов демонтированных объектов тоже», — рассказала Анна Куркина, начальник административно-правового отдела ДВО РАН.

Это разрешение на строительство также будет отменено в рамках самоконтроля, до выяснения всех обстоятельств, подчеркнул глава города.

Третьим объектом стала территория в районе улицы Кирова, 14а, где на единственной зеленой зоне спального микрорайона ООО «Жилой Комплекс Кирова» планирует строительство многоквартирного дома. Небольшой участок расположен между детским садом и домами, жители которых обращались в мэрию с просьбой защитить их от точечной застройки.

Разрешение на строительство выдали застройщику по решению краевого Арбитражного суда, в рассмотрении кассационной жалобы мэрии было отказано определением судьи Верховного суда, пояснила начальник управления градостроительства и архитектуры Алла Шестерикова.

На проектную документацию застройщик получил положительное заключение негосударственной экспертизы, однако жители сделали собственную, опасаясь обрушения своих домов.

«В двенадцатом доме трещина на фасаде, люди сделали экспертизу, она установила, что любые работы могут спровоцировать разрушение. Дом старый, панельный. В соседнем, четырнадцатом, тоже трещины, под ним скальный грунт, подземные воды, старожилы говорят, раньше на этом месте родники били. Мы боимся, что этот дом сползет по откосу. Коммуникации здесь все старые, и так порывы, а если еще дополнительную нагрузку на них дать... Да и куда здесь 23-этажный дом, окна в окна и на единственной зеленой зоне в нашем районе?», — пожаловалась председатель ЖСК№ 16 Светлана Косенко.

«Тот самый случай, когда по закону, но не во благо», — прокомментировал глава Владивостока.

«Геология у города сложная, прецеденты обрушений известны, учитывать все эти вещи обязана экспертиза, ответственность колоссальная. А насколько новые постройки вписываются в существующую застройку, контролируют новые правила градостроительного кодекса.

Теперь, прежде чем строить, застройщики обязаны разработать проекты планировки территории: достаточно ли в этом районе инженерных мощностей, социальной инфраструктуры, где будет парковка, где зеленая зона, остановка общественного транспорта и тд.

Да, перечисленные разрешения на строительство выдавались до принятия новых правил землепользования и застройки, документов, призванных гармонизировать городское пространство. Но я против точечной застройки. Во Владивостоке достаточно земель для развития, мы готовы предложить инвесторам альтернативные земельные участки. Не нужно превращать новый генплан в фикцию», — заявил Виталий Веркеенко.

Кстати

С начала 2018 года в мэрию Владивостока подано 1058 заявлений на разрешения на строительство, выдано 412 разрешений, отказано 415 заявителям. За тот же период 2017 года подано 784 заявления на строительство, выдано 260 разрешений, отказано 426 заявителям.

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: