«DNS Сити»: новый этап развития Владивостокафото
Фото: ГК «DNS Девелопмент».
В рамках автопробега «Чем гордится Приморье» наша команда побывала в жилом комплексе «DNS Сити» – первом масштабном проекте на территории города-спутника Владивостока. Город будущего уже встречает своих первых жителей. Мы не только побеседовали с новоселами, но и погрузились в создание и развитие этой новой страницы в истории приморской столицы.
Несколько лет назад в рамках автопробега мы видели, как в поселке Зима Южная зарождался амбициозный проект – жилой комплекс «Формат». Символично, что и строительство нового мини-города от группы компаний «DNS Девелопмент» наша команда наблюдает на старте. Как же много тогда, на заре становления «Формата», было вопросов: А сколько добираться? А тепло ли зимой? Что с инфраструктурой? Понимаем, что о «DNS Сити» хотят узнать не меньше, да и нам самим интересно.
Новоселы активно отдыхают на спортивных площадках «DNS Сити».
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
«Комсомолка» уже выясняла, почему застройщик отказался от идеи использовать популярные на приморском рынке строительные технологии и сделал выбор в пользу индустриального крупнопанельного домостроения, запустив для этого целый домостроительный комбинат – ДСК «Приморье». То количество и, в первую очередь, качество возводимого жилья, которое строит ГК «DNS Девелопмент», было бы невозможно реализовать без такого комплексного решения.
Когда-то это была амбициозная идея – строить собственными силами, независимо от рынка материалов, а теперь это реальность. Компания может контролировать каждый этап производства, своевременно модернизировать его под свои цели и задачи. Да, признаемся, в 2021 году мы сами задавались вопросом: а получится ли? Ответ мы видим на протяжении пяти лет – это комфорт жителей ЖК «Формат». При строительстве «DNS Сити», например, используются те же трехслойные фасадные панели толщиной 370 миллиметров, где 70 миллиметров – фасадный слой, 140-160 мм – утеплитель, остальное – несущий слой. Приморский климат по плечу такому дому!
Плюс собственный домостроительный комбинат позволяет постоянно совершенствовать планировки квартир, адаптировать и улучшать их с каждым новым домом под потребности клиента и изменения рынка.
Андрей Артамонов, генеральный директор ГК «DNS Девелопмент».
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Андрей Артамонов, генеральный директор группы компаний «DNS Девелопмент»:
«Мы активно разрабатываем новые форматы квартирографии. Особое внимание уделяем созданию эффективного ассортимента жилых помещений, способного удовлетворить запросы максимально широкой аудитории будущих жильцов. Конечно же ведется огромная работа над общественными пространствами. В «DNS Сити» они больше, разнообразнее и интереснее. Также, как и весь мир, мы не отстаем от трендов цифровизации, IT-решений, в новом проекте мы масштабировали их использование в разы. Вы должны увидеть это своими глазами».
Нам не терпелось увидеть все самим. Стоит отметить – добрались быстро, дорога из центра Владивостока заняла около 30 минут. Кстати, заезжать на территорию комплекса удобно – здесь сделали безопасное примыкание к региональной трассе, а к самому ЖК, прямо до парковки ведет асфальтированная дорога. Вроде ничего удивительного, но не в наших реалиях – когда идет активная застройка микрорайонов, об асфальте приходится долго мечтать.
Зная, что первый дом проекта уже сдан, более 200 семей уже получили ключи, а первые новоселы поселились здесь в марте, мы все равно не ожидали увидеть такую активность: на детских площадках гуляют мамы с детьми, ребята постарше гоняют с мячом на площадке для футбола, а кто-то выгуливает собаку. Но на самом деле это неудивительно, учитывая то, как бережно оградили сданные объекты от строящихся рядом домов, чтобы жители не ощущали дискомфорта.
Есть где поиграть в футбол. Фото: ГК «DNS Девелопмент» .
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Первый заселенный дом зарождающегося города-спутника Владивостока уже успели обеспечить современными сервисами. Например, через приложение «DNS Комфорт» (12+) можно открыть домофон и шлагбаум для гостей или курьера (нас так и впустили, все же мы приехали в гости). Все детские площадки находятся под камерами – в режиме реального времени можно проверить, все ли хорошо у ребенка на прогулке. С помощью приложения можно даже следить за показаниями приборов учета электричества и водоснабжения. Не нужно больше пытаться разглядывать в темноте цифры на счетчиках!
Для жителей разработали специальное приложение «DNS Комфорт» Фото: ГК «DNS Девелопмент».
Так хотелось сразу прогуляться, но нас ждали, поэтому сначала мы решили навестить семью, которая получила ключи от квартиры и уже заселилась в нее.
Первое, что бросилось в глаза в подъезде – это современный санузел общего пользования в холле. Позже на экскурсии нам рассказали, что в нем установлены лапомойки с фенами для собак, такие уже реализованы в жилом комплексе «Формат». Фантастика!
Ну, а мы тем временем отправились на просторном лифте (поместилась вся наша команда из шести человек) на третий этаж, в квартиру, где нас уже ждали Илья и Екатерина Буркица. В семье трое детей, поэтому выбор пал на просторную двушку с чистовой отделкой.
Мы, конечно, сначала поздоровались с хозяевами квартиры, но невольно вырвалось: «Вау!». Высокие потолки, большие окна, просторная гостиная, совмещенная с кухней. А главное – свежий ремонт, который не может не радовать глаз. Так как мы в гостях, мы не стали тревожить семью и просить показать все комнаты, ведь нам пообещали провести экскурсию в одной из свободных квартир.
Молодые семьи уже живут в «DNS Сити».
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
«У нас трое детей, и хотелось, чтобы жилой комплекс, в котором мы будем жить, был нацелен на их комфорт. Сами посмотрите, здесь безопасные игровые площадки и многофункциональный детский городок. В «DNS Сити» я спокойна, вижу, что мои сыновья и дочка гуляют под видеокамерами. Каждый кусочек земли – все облагорожено или облагораживается. Да и в принципе застройщик один из лучших на рынке, мы это понимаем, цена – качество соответствуют, ко всему этому добавьте загородную жизнь без тумана и пробок», – поделилась своими впечатлениями Екатерина.
Семьи оценили благоустроенные дворы для безопасных прогулок детей.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Да, безопасность – один из приоритетов проекта. Закрытая территория внутреннего двора, система видеонаблюдения, современные системы контроля доступа создают надежную защиту для жителей. При этом пространство остается максимально комфортным и дружелюбным.
Глава семьи Илья отмечает, что они с супругой уже успели познакомиться с соседями. В домовом чате идет активная переписка – люди ходят друг к другу в гости, начинают дружить семьями, к тому же для жильцов уже устраивают различные мероприятия.
Новый дом – новые друзья. Хорошая динамика. К тому же многие новоселы – пары с детьми. Не придется беспокоиться, с кем же будет играть ребенок на площадке. А мы поблагодарили Катю с Ильей за гостеприимство и отправились на просмотр других квартир. Да, мы воспользовались таким шансом в рамках автопробега. На экскурсии нас познакомили с планом развития всего проекта (где и как будут строиться дома, которых будет более 60), показали варианты планировок квартир, в том числе и то, как на дома будет падать свет (никто не останется без солнца!). На них даже анимация домашнего котика есть, что позволяет четко представить, как будет выглядеть квартира, в которой уже кто-то живет. Не просто картинка с мебелью, в общем. А еще мы совершили 3D-прогулку по следующим очередям огромного двор-парка на 1,5 га, первая очередь которого уже радует жильцов «DNS Сити».
Можно отправиться в 3D-тур и увидеть, как будет выглядеть «DNS Сити» в ближайшем будущем.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Но визуализация, хоть и качественная – это одно, а посмотреть квартиру вживую – совсем другие впечатления и эмоции. Нашей команде показали двухкомнатную квартиру площадью 76 квадратных метров с чистовой отделкой. «Заезжай – и живи», как принято говорить. Первое, что бросается в глаза – высокие потолки и большой витраж на балконе. Кстати, двухкомнатная не означает, что комнат действительно две, так застройщики называют квартиры с двумя спальнями, помимо которых есть еще просторная кухня-гостиная, два санузла, лоджия, а главное – большая гардеробная! Порадовало, что эта квартира находится в блоке, выделенном именно под чистовой ремонт. Никакого шума от соседей в будущем.
Но ГК «DNS Девелопмент» прекрасно понимает, что кому-то захочется сделать свой дизайн-проект, поэтому будущим жильцам в «DNS Сити» предлагаются еще два варианта отделки: черновая для полного полета дизайнерской фантазии и предчистовая – все стены возведены, стены и полы выровнены и готовы к финишным покрытиям, разведены вся электрика и сантехнические коммуникации.
Менеджер отдела продаж Елена Казарцева рассказала нам, что площади квартир начинаются от 22,1 до 103, 5 квадратных метров. Так что есть возможность заселиться в уютную квартиру-студию, взять однокомнатную квартиру на первое время или сразу «разогнаться» и приобрести как можно больше квадратов. Стоимость варьируется от 4,9 до 18,3 миллиона рублей. В ипотечные программы входят Дальневосточная, Семейная и IT- ипотека, а также рассрочка от застройщика. О скидках и акциях (например, для многодетных семей) можно узнать индивидуально, позвонив по номеру +7 (423) 205 92 54 в отдел продаж и записавшись на экскурсию.
Уходить, скажем честно, не хотелось. Не покидала мысль: «Бери ипотеку и скорее заселяйся». В автопробеге участвует молодая команда – для всех покупка своего жилья актуальный вопрос. Загадали желание: в следующий раз приезжаем сюда в качестве новоселов.
В «DNS Сити» есть квартиры с чистовой отделкой, заехать можно сразу после получения ключей.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
«Вот здесь я бы сделала комнату для сына-подростка, она просторная, отлично впишется и рабочее место с компьютером, и спальное. А другая комната – как раз для меня: туалетный столик у окна и большая кровать – спальня мечты! Вообще, давно есть цель приобрести жилье в современном ЖК, рассматривала «Формат», а теперь и « DNS Сити» заинтересовал очень. Для меня важно, чтобы сыну было где гулять и до школы недалеко», – поделилась впечатлениями Юлиана Виноградова, пиар-директор «Комсомолки».
Прежде чем отправиться дальше, мы прогулялись по территории. У первого дома в уютном закрытом дворе оценили не только детскую площадку, но и воркаут-тренажеры, лавочки с навесом и даже зарядные устройства для гаджетов прямо во дворе. При желании можно вообще весь день провести на свежем воздухе прямо рядом с домом. Если тянет к природе – добро пожаловать в одно из главных сокровищ этого проекта – двор-парк. Над ним работают создатели известного и любимого многими приморцами Нагорного парка – команда Concrete Jungle. Сразу узнается их фирменный стиль: современная уличная «мебель» и малые архитектурные формы из дерева, дорожки из бетона, амфитеатр – все детали гармонично вписаны в природный ландшафт. А дизайнерское освещение лишь подчеркивает природную картинку.
Двор-парк от команды Concrete Jungle для отдыха на природе.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Да, напротив первого дома пока что реализована только первая очередь экопространства, но прогуляться по уютным тропинкам (в том числе в вечернее время, освещение уже работает), выбраться на спортивную площадку, пока юные жители комплекса изучают многофункциональный детский городок, – уже можно. Мы бы даже сказали: нужно!
Территория всего «DNS Сити» занимает 125 гектаров, из них 650 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и более 180 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости – под магазины, кафе, пекарни, различные салоны выделены помещения на первых этажах всех жилых домов. Только вдумайтесь в эти цифры. И все пространство продумано до мелочей, чтобы каждый из будущих 25 000 жильцов (примерно на столько человек рассчитан проект) действительно хотел вернуться домой.
Молодые семьи активно заселяются. Фото: ГК «DNS Девелопмент»
А инфраструктура ЖК тем временем развивается стремительными темпами. Уже в этом году в микрорайоне появятся первые магазины и кафе, а в перспективе – два детских сада и две школы. Сейчас активно разрабатывается концепция первого образовательного центра, включающего школу на 1100 мест и детский сад на 650 мест. Образовательные учреждения будут оснащены по последнему слову техники и отвечать всем современным требованиям к обучению, опыт создания таких проектов у «DNS Девелопмент» тоже уже есть – образовательный центр «Формат» в одноименном жилом комплексе.
Единый клиентский центр помогает жильцам во всех насущных вопросах.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Предвидим вопрос: а кто же будет следить за порядком на такой огромной территории? Все сервисное обслуживание доверено сервисной компании «DNS Комфорт», которая обеспечивает бесперебойную работу всех систем дома и создает комфортную среду для проживания. Более подробно о технической части проекта и его перспективах «Комсомолке» рассказал Андрей Артамонов, генеральный директор группы компаний «DNS Девелопмент.
«В данный момент мы работаем над тем, чтобы построить ситуационный центр, который будет обеспечивать мониторинг надежной работы всех инженерных систем дома и «умных» устройств, комплексное видеонаблюдение за всей территорией «DNS Сити». Это идет в ногу со временем всех трендов, которые есть сейчас в девелопменте с точки зрения IT-продуктов. Например, автоматическая передача данных ресурсоснабжающим организациям. Удобно? Удобно. Не надо отвлекаться, и это дает дополнительный комфорт.
Все продумано до мелочей - «DNS Сити» место где хочется жить.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
Собственно, если говорить про нюансы, очень много IT-решений, которые сейчас или внедрились, или дорабатываются, или будут внедряться со второго и третьего домов, потому что они касаются всей инфраструктуры. Также важно увеличение или улучшение качества клиентского сервиса. Мы для этого создали свой внутренний центр, так называемый ЕКЦ. Это единый клиентский центр, который отвечает за коммуникацию как с жителями, так и внутри компании. Его задача – помогать жителям коммуницировать с застройщиком и с сервисной компанией: начиная от записи на вручение ключей до вопросов гарантии, текущего обслуживания, возможности заказать дополнительные платные услуги».
История новоселья продолжается
Для будущих жильцов открываются новые возможности – в мае стартуют продажи в доме № 6. Пока же можно выбрать свободные квартиры в других домах комплекса, включая дом № 1, где ключи передаются сразу после завершения сделки. Во 2-м и 5-м домах открыты продажи – здания сейчас активно строятся. Их, кстати, прекрасно видно, когда подъезжаешь к микрорайону.
Подробности и планировки доступны на сайте «DNS Сити», а последние новости публикуются в официальном телеграм-канале проекта.
Фото: Мария КАЮРОВА. Перейти в Фотобанк КП
«Комсомолка» продолжит следить за строительством района, и команда автопробега «Чем гордится Приморье» однозначно посетит его вновь, когда жилой комплекс расширится до тех перспектив, которые пока есть в проекте, но уже активно реализуются.
Реклама. ООО СЗ «ДНС СИТИ» ИНН 2502062773
Стали свидетелем интересного события? Сообщите об этом нашим журналистам: vl@phkp.ru или +7 924 000-10-03 (Telegram, WhatsApp).
Обсудить опубликованные истории: Telegram; Мы в Дзене; VK; Одноклассники.
При использовании материалов издания ссылка на «КП – Владивосток» или «КП – Дальний Восток» обязательна.